Nebenkosten
zu hoch?
MietLupe prüft deine Nebenkostenabrechnung in unter zwei Minuten. Jede Auffälligkeit mit Stelle im Original, Erklärung in einfachem Deutsch und deiner Frist für Einwände.
Bald imApp StoreDrei Schritte zur Klarheit
Kein Formular, keine Tabelle. Du fotografierst, MietLupe liest und prüft.
Abrechnung fotografieren
Scannen mit der Kamera oder PDF aus Mail und Dateien importieren – auch mehrere Seiten.
Persönliches schwärzen
Namen, Adresse und IBAN werden auf deinem iPhone erkannt und geschwärzt. Du siehst vorher, was übertragen wird.
Ergebnis mit Beleg
Feste Regeln prüfen jede Position. Du bekommst ein klares Urteil, die mögliche Ersparnis und deine Frist.
Findet Fehler, die Geld kosten
Die KI liest nur die Zahlen. Ob etwas auffällt, entscheiden nachvollziehbare Regeln mit Fundstelle im Gesetz oder in der Rechtsprechung.
Nicht umlegbare Kosten
Verwaltung, Reparaturen, Instandhaltung oder Kontoführung gehören nicht in die Abrechnung.
§ 1 Abs. 2 BetrKVAbrechnung zu spät
Kommt die Abrechnung später als zwölf Monate nach Ende des Zeitraums, ist eine Nachforderung meist ausgeschlossen.
§ 556 Abs. 3 BGBKabelfernsehen
Seit Juli 2024 dürfen Kabelanschlussgebühren nicht mehr über die Nebenkosten umgelegt werden.
§ 2 Nr. 15 BetrKV, § 230 Abs. 4 TKGHeizkosten
Verbrauchsanteil außerhalb von 50–70 % oder Verteilung nur nach Fläche? Dann ist oft eine Kürzung um 15 % möglich.
§§ 7, 8, 12 HeizkostenVCO2-Kosten
Der Vermieter muss je nach Energiebilanz des Gebäudes einen Teil der CO2-Kosten tragen.
CO2KostAufGRechenfehler
Summen, Anteile und Nachzahlung werden nachgerechnet – inklusive deiner Vorauszahlungen.
Rechenprüfung, § 556a BGBWohnfläche
Abgerechnet wird nach der tatsächlichen Fläche. Weicht sie ab, verschiebt sich dein Anteil.
BGH VIII ZR 220/17Vergleich zum Vorjahr
Ist eine Kostenart deutlich gestiegen, zeigt MietLupe das und sagt dir, wonach du fragen kannst.
mit deiner VorjahresabrechnungRauchmelder & mehr
Miete für Rauchwarnmelder, zu lange Abrechnungszeiträume und weitere typische Fehler.
BGH VIII ZR 379/20, § 556 BGBDu siehst genau, wo es hakt
Kein Bauchgefühl, sondern eine Stelle im Original, die du dem Vermieter zeigen kannst.
- Markierung im Original – die betroffene Zeile direkt auf deiner Abrechnung.
- Erklärung in einfachem Deutsch – mit Gesetz oder Urteil als Grundlage.
- Rechenweg – wie sich der mögliche Betrag ergibt.
- Falsch gelesen? Werte lassen sich korrigieren, das Ergebnis rechnet sofort neu.
Persönliches bleibt privat
Eine Nebenkostenabrechnung verrät viel über dich. Deshalb ist MietLupe von Anfang an sparsam gebaut.
- Schwärzung auf dem iPhone. Namen, Anschrift, IBAN und Kundennummern werden erkannt und geschwärzt, bevor etwas übertragen wird.
- Du entscheidest. Vor dem Senden siehst du jede Seite und kannst selbst weitere Stellen schwärzen.
- Nichts wird gespeichert. Unser Server wertet aus und vergisst. Ergebnisse bleiben nur auf deinem Gerät.
- Kein Konto, kein Tracking, keine Werbung.
Fristen im Blick
Für Einwände hast du zwölf Monate ab Zugang der Abrechnung. MietLupe zeigt dir, was du jetzt tun kannst.
- Countdown, Erinnerung und Widget – ohne Beträge auf dem Sperrbildschirm.
- Checkliste für die Belegeinsicht – welche Belege du anfordern solltest.
- PDF-Bericht zum Teilen, zum Beispiel mit deinem Mieterverein.
Fair und ohne Abo
Du siehst kostenlos, ob deine Abrechnung auffällig ist. Zahlen musst du nur, wenn du die Details willst.
Ergebnis
- Urteil auf einen Blick
- Anzahl der Auffälligkeiten
- Grobe Spanne der Ersparnis
- Deine Frist für Einwände
Eine Abrechnung
- Alle Befunde mit Fundstelle
- Rechenweg und genaue Beträge
- Checkliste und Erinnerung
- PDF-Bericht
Drei Abrechnungen
- Alles aus „Eine Abrechnung“
- Für drei Abrechnungen
- Guthaben über iCloud auf deinen Geräten
Bezahlt wird über den App Store. Kein Abo, keine automatische Verlängerung.
Gut zu wissen
Ersetzt MietLupe eine Rechtsberatung?
Nein. MietLupe gibt dir eine allgemeine Orientierung, welche Punkte auffällig sind und warum. Für eine verbindliche Einschätzung deines Falls helfen dir Mietervereine oder eine Anwältin bzw. ein Anwalt – der PDF-Bericht ist dafür eine gute Grundlage.
Welche Abrechnungen kann ich prüfen?
Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen für Mietwohnungen in Deutschland, einschließlich Heizkosten. Gewerbemietverträge und Abrechnungen aus anderen Ländern prüft MietLupe nicht.
Was passiert mit meinen Daten?
Persönliche Angaben werden auf deinem iPhone geschwärzt. Nur die geschwärzten Seiten gehen verschlüsselt an unseren Server, der sie mit Hilfe einer KI ausliest und nichts speichert. Ergebnisse bleiben auf deinem Gerät. Details stehen in der Datenschutzerklärung.
Wie genau ist die Prüfung?
Die KI liest die Zahlen aus deiner Abrechnung, die Bewertung übernehmen feste, nachvollziehbare Regeln. Unsicher gelesene Werte fragt MietLupe bei dir nach, und jeder Befund zeigt die Stelle im Original – so kannst du alles selbst nachprüfen.
Gibt es MietLupe auch für Android?
Zum Start gibt es MietLupe für das iPhone (iOS 26 oder neuer).
Wie lange habe ich Zeit für Einwände?
Grundsätzlich zwölf Monate, nachdem dir die Abrechnung zugegangen ist (§ 556 Abs. 3 Satz 5 BGB). MietLupe rechnet die Frist für dich aus und erinnert dich rechtzeitig.